楼上房主没有装修没有住人但下雨天水往下面一屋漏水谁来负责

《民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。　　假如相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

这个是物业的事，要是上面装修好了，那就是上面业主的事，我之前也遇到过，一打物业电话马上能得到解决！

个人觉的，首先要弄清楚，是谁把水管破坏漏水的，这就是责任人，最好把这两方面的人都请到一起，面对面的把问题讲清楚，不然只能报警了