购房须知及验房程序有哪些

要确保拿到了楼层的所有钥匙，包括门钥匙、水电表和信箱，对照购房合同上屋内设备对房子进行验收，主要从门窗和阳台是否有开裂，墙体、地板是否平整和是否存在鼓空，检查水电、煤气是否正常使用，下水是否正常运作这几方面来进行验收，如有问题及时作好记录验房的过程中要和监理一起陪同验房，中间发现的任何房子问题都应在陪同验房人员在场的情况下，记录下来，如果发现的是小问题应要求开发商短时间内进行修改，改好后你再办理入住手续。如果是大问题，那你就要及时与开发商交流，看是怎么处理。希望我的回答可以帮助到你

1，看“五证二书”，其实五证二书中，最主要的是国有土地使用证 、预售许可证，这两个证书要仔细的看清楚，一定要看原件，复印件不起什么作用的。在签订合同的时候，一定要了解清楚，你所要购买的房屋有没有这个